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Contratos e Regras

B1

Entenda seu contrato de aluguel e as regras do prédio.

Vocabulário

  • der der Mietvertrag (die Mietverträge)
    contrato de aluguel
    Bitte lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch.
  • der der Vermieter (die Vermieter)
    proprietário / locador
    Der Vermieter wohnt im ersten Stock.
  • der der Mieter (die Mieter)
    inquilino / locatário
    Alle Mieter müssen die Hausordnung beachten.
  • die die Hausordnung (die Hausordnungen)
    regras do prédio / regulamento interno
    In der Hausordnung steht, dass man ab 22 Uhr leise sein muss.
  • die die Kündigungsfrist (die Kündigungsfristen)
    prazo de aviso prévio
    Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
  • die die Ruhezeit (die Ruhezeiten)
    horário de silêncio
    Während der Ruhezeit ist laute Musik verboten.
  • die die Mängel (die Mängel)
    defeitos / problemas
    Ich muss dem Vermieter die Mängel in der Wohnung melden.
  • lüften
    ventilar / arejar
    Man sollte die Wohnung zweimal täglich stoßlüften.

Frases Essenciais

  • Wie lange ist die Kündigungsfrist? Qual é o prazo de aviso prévio?
  • Wann bekomme ich meine Kaution zurück? Quando receberei minha caução de volta?
  • Gibt es feste Ruhezeiten im Haus? Existem horários de silêncio fixos no prédio?
  • Wer ist für Reparaturen zuständig? Quem é o responsável pelos reparos?
  • Die Heizung funktioniert nicht. O aquecimento não está funcionando.

Gramática

Rules with Modal Verbs and Passive Voice

German house rules (Hausordnung) often use modal verbs or the passive voice to express what is allowed or forbidden.

1. Modal Verbs:

  • Dürfen: Hunde dürfen nicht im Hof spielen. (Dogs are not allowed to play in the yard.)
  • Müssen: Die Treppe muss wöchentlich gereigigt werden. (The stairs must be cleaned weekly.)
  • Sollen: Mieter sollen die Haustür nachts abschließen. (Tenants should lock the front door at night.)

2. Passive Voice (Vorgangspassiv):

  • Müll wird in die Tonnen geworfen. (Trash is thrown into the bins.)
  • Die Nachtruhe wird von 22 bis 6 Uhr eingehalten. (The night quiet period is observed from 10 PM to 6 AM.)

Pro tip: You might also see the structure 'ist zu + infinitive', which acts as a strict 'must':

  • Die Tür ist immer abzuschließen. (The door must always be locked.)
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