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Rental Contracts & Rules

B1

Understand your lease agreement and building regulations.

Vocabulary

  • der der Mietvertrag (die Mietverträge)
    rental contract / lease
    Bitte lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch.
  • der der Vermieter (die Vermieter)
    landlord
    Der Vermieter wohnt im ersten Stock.
  • der der Mieter (die Mieter)
    tenant
    Alle Mieter müssen die Hausordnung beachten.
  • die die Hausordnung (die Hausordnungen)
    house rules
    In der Hausordnung steht, dass man ab 22 Uhr leise sein muss.
  • die die Kündigungsfrist (die Kündigungsfristen)
    notice period
    Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
  • die die Ruhezeit (die Ruhezeiten)
    quiet time
    Während der Ruhezeit ist laute Musik verboten.
  • die die Mängel (die Mängel)
    defects / flaws
    Ich muss dem Vermieter die Mängel in der Wohnung melden.
  • lüften
    to ventilate / air out
    Man sollte die Wohnung zweimal täglich stoßlüften.

Key Phrases

  • Wie lange ist die Kündigungsfrist? How long is the notice period?
  • Wann bekomme ich meine Kaution zurück? When will I get my deposit back?
  • Gibt es feste Ruhezeiten im Haus? Are there fixed quiet hours in the building?
  • Wer ist für Reparaturen zuständig? Who is responsible for repairs?
  • Die Heizung funktioniert nicht. The heating is not working.

Grammar

Rules with Modal Verbs and Passive Voice

German house rules (Hausordnung) often use modal verbs or the passive voice to express what is allowed or forbidden.

1. Modal Verbs:

  • Dürfen: Hunde dürfen nicht im Hof spielen. (Dogs are not allowed to play in the yard.)
  • Müssen: Die Treppe muss wöchentlich gereigigt werden. (The stairs must be cleaned weekly.)
  • Sollen: Mieter sollen die Haustür nachts abschließen. (Tenants should lock the front door at night.)

2. Passive Voice (Vorgangspassiv):

  • Müll wird in die Tonnen geworfen. (Trash is thrown into the bins.)
  • Die Nachtruhe wird von 22 bis 6 Uhr eingehalten. (The night quiet period is observed from 10 PM to 6 AM.)

Pro tip: You might also see the structure 'ist zu + infinitive', which acts as a strict 'must':

  • Die Tür ist immer abzuschließen. (The door must always be locked.)
Practice Exercises →