Finding a Flat

Navigate the German rental market and book viewings.

Vocabulary

die die Kaltmiete (die Kaltmieten)
cold rent (rent without utilities)
Die Kaltmiete beträgt 800 Euro pro Monat.
die die Warmmiete (die Warmmieten)
warm rent (total rent including utilities)
Wie hoch ist die Warmmiete?
die die Nebenkosten
utility costs / service charges
Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten.
die die Besichtigung (die Besichtigungen)
viewing
Wann findet die Besichtigung statt?
die die Schufa-Auskunft (die Schufa-Auskünfte)
credit report
Der Vermieter verlangt eine aktuelle Schufa-Auskunft.
der der Wohnberechtigungsschein (die Wohnberechtigungsscheine)
subsidized housing permit (WBS)
Diese Wohnung ist nur mit WBS verfügbar.
möbliert
furnished
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
die die Kaution (die Kautionen)
deposit
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Key Phrases

Ist die Wohnung noch verfügbar? Is the flat still available?
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten? How high are the monthly utilities?
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Can I arrange a viewing?
Sind Haustiere in der Wohnung erlaubt? Are pets allowed in the flat?
Ab wann ist die Wohnung frei? From when is the flat free?

Grammar

Adjective Declension in Housing Ads

Housing ads often use short descriptions with adjectives. These adjectives change their endings based on the gender and case of the noun.

Common patterns in ads:

Helle 2-Zimmer-Wohnung (Bright 2-room apartment) — feminine nominative
Zentrale Lage (Central location) — feminine nominative
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Well-maintained apartment building) — neuter nominative
Ruhiger Hinterhof (Quiet backyard) — masculine nominative

When searching, you'll see these endings everywhere. If there's no article (like 'der' or 'ein'), the adjective takes the 'strong' ending that signals the gender:

-er for masculine (schöner Balkon)
-e for feminine (große Küche)
-es for neuter (neues Bad)
-e for plural (hohe Decken)

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